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【金融界】抵押贷款顾问 打造优质第三方融资平台
发布时间:2012/1/4 点击次数: 5738

 

    原文链接地址:恒宇融资:抵押贷款顾问 打造优质第三方融资平台

 

    提起贷款和融资,没有哪个非专业人士会觉得轻松。无论是面对银行、典当行等中小融资机构还是民间借贷机构,这里面涉及太多专业知识和复杂的法律问题。因此“融资难”的现象普遍存在。钱流找不到合适的客户,想用钱的人又不知去何处融资,信息不对称是其中的关键因素之一。

 

  针对于此,专业守信的咨询中介机构应运而生,作为国家批准的正规资质的金融服务公司,恒宇融资咨询公司向客户提供抵押贷款顾问、投资理财顾问、房屋按揭咨询等专业服务。其本身并不放贷,而是通过其对信贷融资市场的了解,为包括银行、典当行等中小融资机构及民间借贷渠道的投融资双方牵线搭桥,预判其投融资合作是否顺利且为最优方案,以此激活市场,让“钱流”涌动起来。

 

  传统银行贷款工作方式“抓大放小” 无法满足灵活、快速的融资需求

 

  据了解,随着信贷规模的不断扩展和融资多样化需求的凸显,传统银行贷款方式越来越无法满足大量中小企业及个人贷款的需求。银行为保障存款人的取款自由,必须保证放出的贷款能够按时收回,银行贷款只能帮助借款人锦上添花,不能雪中送炭,这是由银行的负债模式所决定的。因此,其他渠道融资成为很多需求方的首选,这其中就涉及到专业领域的顾问模式。

 

  恒宇负责人对公司采取的顾问模式做了一个清晰的表述,“既不吸收资金也不发放贷款,定位是抵押贷款第三方风险管理机构,和融资平台,赚取的是咨询顾问费用。经过恒宇公司的风险审核认可,借款人将不动产抵押登记在放款人的名下,放款人向借款人出借资金,恒宇负责贷后服务。借款人以不动产抵押作为财富的流通手段,证明财力和信用;放款人以不动产抵押作为财富的贮藏手段,确保安全和收益。”

 

  金融业专家对此表示:“顾问模式的实质是借贷双方的桥梁和合法合规的风险控制。抵押借贷信息的收集、筛选和配对,核心是筛选,即对风险的甄别。这种模式在欧美等金融发达国家已经普遍施行”。

 

  此外,在放款速度上,因为银行考核起来比较严格,走的是程序化审核,要看企业的经营状况,要审核企业各种财务报表,要看抵押物的情况,整个流程拖下来要1-2个月的时间。而且用途要求非常严格,款项要打款到购货方的账户里。

 

  而恒宇相比起来则有明显差异,其看重借款人抵押物的情况和借款人的信誉度及还款能力。其追求的是出资方的资金安全性和收益性,不限制贷款用途,只要正当合法都可以。而且对还款时间没有银行那么严格的程序化规定,可以协商延期,也可以提前还款。

 

  恒宇公司很形象的将这个过程比喻为通过“中医”的方法查看贷款,透过现象看本质,采取“望闻问切”的方式考察每一笔贷款。所以恒宇的审贷流程较快,小额贷款几十万至几百万贷款,一天完成审查,千万以上的抵押贷款三天完成审查。银行的审贷流程则有些像“西医”,依靠数据看健康,采取“化验透视”的方式考察每一笔贷款,所以银行的审贷流程较长,一般流程最少也需要几周。

 

  与大象共同起舞 恒宇公司让借贷事半功倍

 

  在现实生活中,很多小企业的贷款只是一个短期周转,用钱比较急,通常是当天就要调钱,两三个月就还掉了。而且很多起步期的小企业是提供不出完善的财务报表,融资用途也不是单一的。所以有很多小企业的客户,无论银行怎样金融创新,他们本身的需求也不会符合银行的放贷条件。但是在恒宇看来,这些企业是有还款能力和信誉保障的,是很多出资方喜欢的客户群体,而这些出资方是无法和银行抢夺大客户的,所以在这个市场上,恒宇提供的优质第三方融资平台显然可以成为银行房贷模式下的有力补充。

 

  值得注意的一点是,恒宇公司也绝非单纯的民间借贷中间平台,其专业人员了解当前市面上所有合法的融资渠道和贷款组合方案,因此其除了是银行贷款的补充,跟银行更是合作关系。

 

  作为专业顾问公司,恒宇公司最注重的是哪种整合方案对客户最有利,其会先充分了解客户的贷款用途,贷款周期,还款来源,抵押物状况等等,从而根据客户的需求和整个放贷市场的情况做一个整合的优化方案。从而来确定,这个客户是适合从公司已有的出资方借款,还是找小额贷款公司借款,还是找银行贷款,哪家银行,哪家小额贷款公司最适合他们。或者怎样做一个贷款理财的长期规划,才能最好的帮客户度过危机。实现最低成本,最高收益的资金融资理财计划。

 

  不难看出,相比起在银行四处碰壁,在其他渠道承担巨大风险而言,“想融资先找恒宇公司进行专业咨询”,是一个事半功倍的好方法。恒宇公司认为自己是一个非常微小的金融中介机构,和银行体系这样的大象比起来,更像一个小蚂蚁。但恒宇就是依靠专业和信誉,为银行体系拾遗补缺,最终促进了社会资金效用的最大化。

 
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