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已经有抵押的房子怎么再融资呢?
发布时间:2011/12/31 点击次数: 12026
问:我的房子已经办过抵押了,还能再融资吗?

答:这个情况分很多种类的:

  1)已经办过按揭房贷的:

银行只能抵押一次,如果按揭的成数不足7成,或者因为房子增值产生了新的空间,可以办理银行抵押消费贷款,先审批,如果贷款批下来,结清先前的银行贷款,再把余额部分贷出来。也可以做民二次抵押。(有银行贷款的房子可以到交易中心做二次抵押,借民间资金)

  2)已经办理过民间抵押的:

这种情况比较复杂,需要电话沟通。

如果办理过抵押贷款,已经没有额度空间或者权利人不能全部同意再抵押的,可以办理无抵押贷款。无抵押贷款房产只是作为一种财产证明,不需要抵押。

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